三年后，同一个闹鬼的公寓，曾经成功驱鬼的“大师”发现自己上次杀死的只是鬼的替身，真正的鬼王即将苏醒。
继第一部的闹鬼事件后，那栋著名的鬼公寓又恢复了平静。曾经误打误撞成为“驱鬼大师”的普龙，如今已是小有名气的网红，到处上节目吹嘘自己的“英勇事迹”。当他重返公寓拍摄纪念特辑时，灵异事件再次发生，而且比上次更加凶猛。他请来各路法师，却发现所有法术都失效了。一个被囚禁于地底的古老鬼魂正在苏醒，而普龙上次消灭的只是它力量的投影。为了活命，普龙不得不联合公寓里的毒舌老太太、中二病高中生以及一个真正有法力但胆小的和尚。他们必须摒弃恐惧，用一场前所未有的搞笑仪式，将鬼王再次封印，而关键道具竟然是普龙直播时用的一堆廉价化妆品。
泰式恐怖喜剧的又一次成功尝试。它将恐怖和搞笑的比例调配得恰到好处，让人上一秒被吓得尖叫，下一秒就捧腹大笑。剧本脑洞大开，对直播文化和网红现象的讽刺也非常到位，娱乐性满分。
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